Chancen des europäischen Immobilienmarkts nutzen.

Marktsituation.
Europas Immobilienmärkte bieten weiterhin Stabilität.

Die Attraktivität von Immobilien bleibt hoch. Aus mehreren Gründen: Immobilien weisen eine geringe Korrelation zu anderen Anlageklassen auf und lassen in einem herausfordernden Marktumfeld stabile Renditen erwarten.

Volatile Märkte und eine gestiegene Unsicherheit prägen das aktuelle wirtschaftliche Umfeld. Um in dieser anspruchsvollen Zeit planbare Erträge und eine effiziente Risikostreuung zu erzielen, sind Sachwerte ein unerlässlicher Bestandteil des Portfolios. Und die Fundamentaldaten stimmen: Insbesondere gewerbliche Immobilien bieten nach wie vor eine attraktive Performance. Positive Treiber sind die hohen Vermietungsquoten, solide Mietsteigerungen sind zu erwarten.

Partizipieren Sie bereits ab 2,5 Mio. Euro Kapitaleinsatz an den Chancen des europäischen Immobilienmarktes. Mit dem Dachfonds Deka-Immobilien Manager Selektion Europa investieren Sie in ein breit diversifiziertes Portfolio – die neue Anteilsklasse A ergänzt ab sofort die bestehenden Anteilsklassen des Fonds.

Produktidee.
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa.

Liquide und etablierte europäische Kern­märkte und Core-Objekte sind Bestand­teil des Immo­bilien-Dach­fonds Deka-Immobilien Manager Selektion Europa. Der Fonds ist besonders für Sparkassen und VAG-Anleger geeignet. Das risiko­arme Port­folio mit stabilitäts­orientierter Anlage­strategie besteht aus aus­gewählten Ziel­fonds führender inter­nationaler Immo­bilien­manager. Im Fokus stehen die Nutzungs­arten Büro, Einzel­handel, Logistik und Hotel.

Warum setzen Sie auf eine Dachfonds-Lösung?

OLAF KRETKE: Ein Dachfonds bietet Investoren die Möglichkeit, ein breites Managerspektrum kennenzulernen und ein entsprechend breit diversifiziertes Portfolio aufzubauen. Ein weiterer Vorteil unserer Dachfonds-Lösung ist, dass die Investoren direkt an bestehenden Portfolien der Zielfonds partizipieren und dadurch eine schnelle Vollinvestition erreichen können.

Wie werden Zielfonds ausgewählt?

KRETKE: Aus einem Anlageuniversum von rund 8.000 Zielfonds treffen wir zunächst eine Vorauswahl. Anschließend werden die potenziellen Zielfonds und Zielfondsmanager mit Analyse der Stärken und Schwächen, der Risiken und unter anderem des Track Records gründlich geprüft. Wir machen das sehr intensiv. Auf Sicht ist eine detaillierte Zielfondsprüfung ein wesentlicher Erfolgsfaktor.

Wie wird das Portfolio aufgebaut?

KRETKE: Wir konzentrieren uns auf Zielfonds, die in den etablierten europäischen Kernmärkten investieren, mit einer selektiven Nutzung von anderen Regionen, beispielsweise Nordamerika. Hauptbestandteil sind Core-Immobilien in den A-Lagen mit langfristig gebundenen und bonitätsstarken Mietern, denn unser Fokus liegt auf laufenden Mieterträgen.

Welche Vorteile bietet der Deka-Immobilien Manager Selektion Europa für Investoren noch?

KRETKE: Das Portfolio wird aktiv gemanagt, das bedeutet auch, dass wir in laufendem Austausch mit dem Management der Zielfonds stehen und proaktiv im Sinne der Investoren agieren, etwa bei der Besprechung der Ankaufspipeline, Finanzierungsfragen oder der Votierung von An- und Verkäufen.

Fondsprofil.
„Best in Class“-Ansatz garantiert höchste Qualität.

Mit vergleichbar geringem Kapital­einsatz haben institutionelle Investoren Zugang zu „Best in Class“-Initiatoren, was sonst zumeist nur mit großen Investitions­beiträgen möglich ist. Die Konzen­tration auf die europä­ischen Kern­märkte unter­streicht den sicher­heits­orientierten Charakter des Produktes.