Real Assets
Sie bauen auf Stabilität. Wir auf das passende Fundament.
Als einer der Top-Asset-Manager bieten wir Ihnen ein breites Produktspektrum im Bereich Real Assets: maßgeschneiderte Immobilieninvestments, Infrastrukturinvestments sowie Kreditfonds. Trotz schwankungsarmer Renditeentwicklung können Sie von attraktiven Ertragschancen profitieren.
Deka Immobilien – Stabilität schafft Vertrauen.
Deka Immobilien ist der Spezialist für Immobilien- und Infrastrukturinvestments in der Deka-Gruppe. Als langjähriger transaktionsstarker Marktteilnehmer mit großem Partnernetzwerk verfügt die Deka über mehr als 55 Jahre Markterfahrung, eine umfassende Expertise in Immobilien- und Infrastrukturinvestitionen und einen Track Record von 51 Mrd. Euro verwaltetem Immobilienvermögen.
Unsere Leistungen stellen wir unseren institutionellen Investoren in flexibel ausgestalteten Produkten mit einem ausgezeichneten Risikomanagement und einem überzeugenden Rendite-Risiko-Profil zur Verfügung. Durch kontinuierliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Objektmarketingmaßnahmen unterstützen wir das Ziel von langfristigem Werterhalt bzw. Wertsteigerung.
Neben Sparkassen zählen unter anderem Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Family Offices, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen zu unseren Investoren. Wir wissen, welche Anforderungen die einzelnen Investorengruppen an ein Investment stellen, richten unser Lösungsangebot darauf aus und bieten ein Höchstmaß an Transparenz.
- 575 Immobilien
betreut das Real Estate Management aktuell weltweit.
- 27 Länder
umfasst das Immobilien-Portfolio zur Zeit.
- 51 Mrd. Euro
beträgt das verwaltete Immobilienvermögen.
- > 55 Jahre
Erfahrung hat das Real Estate Management im Immobilienmarkt.
- 635 Profis
kümmern sich um die Belange institutioneller Investoren.
- 677 Anleger
werden im institutionellen Bereich betreut.
Die Zahlen beziehen sich auf die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH. Stand: 31.12.2024
Unsere Produkte – Stabilitätsanker für Ihr Portfolio.
Individuelle Bedürfnisse verlangen individuelle Lösungen – dies bieten wir mit unseren Immobilien-Spezialfonds, Dachfonds sowie individuellen Fondslösungen, die exakt an die spezifischen Bedürfnisse institutioneller Investoren angepasst werden. Sie erhalten so weltweit Zugang zu attraktiven Infrastrukturinvestments sowie Investments in diversen Immobilienklassen, insbesondere Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik.
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Der Publikumsfonds für Institutionelle Investoren investiert schwerpunktmäßig in hochwertige Büroimmobilien in wachstumsstarken deutschen wie europäischen Ballungszentren. Der seit über 20 Jahren bestehende WestInvest ImmoValue ist einer der größten Fonds seiner Art im gesamten Wettbewerb. Für den Fonds sprechen neben der Performance in der Vergangenheit auch der hohe Anteil an zertifizierten Gebäuden im Portfolio sowie die niedrige Liquiditäts- und Fremdfinanzierungsquote.
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Die Fondsreihe besteht aus je einem Fonds für die Nutzungsarten Hotel, Logistik und Einzelhandel. Sie ermöglicht dem Anleger ein fokussiertes und zugleich diversifiziertes Immobilieninvestment. Die Fonds wählen europaweit neue oder neuwertige Objekte in etablierten Lagen aus.
WestInvest TargetSelect Hotel
WestInvest TargetSelect Hotel setzt europaweit auf Hotelimmobilien in bedeutenden Städten, mit einer ausgewogenen Mischung aus Geschäftsreisenden und Touristen.WestInvest TargetSelect Logistics
WestInvest TargetSelect Logistics ist auf Logistikimmobilien an wichtigen Verkehrsknotenpunkten europaweit in wirtschaftlich starken Regionen fokussiert.WestInvest TargetSelect Shopping
WestInvest TargetSelect Shopping investiert europaweit in Handelsimmobilien (Fachmarktzentren) an Standorten mit überregionaler Versorgungsfunktion und beachtet Kriterien wie Zentralität und Kaufkraft.
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Gewerbeimmobilien in Toplagen ermöglichen in der Regel eine verlässliche und langfristige Vermietbarkeit und damit eine stabile Wertentwicklung und Rendite. Sie stellen eine interessante Option unter den Immobilieninvestitionen dar. Diese Vorzüge nutzen die ausschüttungsorientierten Immobilien-Dachfonds der Deka, die in Immobilienfonds mit verschiedenen gewerblichen Nutzungsarten investieren.
Deka-Immobilien StrategieInstitutionell
Deka-Immobilien StrategieInstitutionell ist ein Immobilien-Dachfonds, der in Immobilienfonds der Deka-Gruppe investiert.Als Zielfonds stehen der WestInvest ImmoValue, die WestInvest TargetSelect-Reihe und weitere institutionelle Immobilienfonds der Deka-Gruppe im Fokus. Mit dem Deka-Immobilien StrategieInstitutionell können bereits ab einer Mindestanlage von 500 Tausend Euro die wichtigsten gewerblichen Nutzungsarten Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel in einem Immobilien-Dachfonds zusammengefasst werden. So erhalten Sie ein Investment mit einer breiten und ausgewogenen Diversifikation. Der Dachfonds richtet sich sowohl an institutionelle Investoren als auch an semi-professionelle Anleger.
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa ist ein paneuropäischer Core/Core+-Immobilien-Dachfonds, der in ausgewählte Zielfonds von professionellen externen Managern investiert.Die Struktur des Dachfonds ermöglicht Investoren ab einer Anlagesumme von 2,5 Millionen Euro eine hohe Diversifikation über Sektoren, Länder, Objekte und Strategien. Dank des Zugangs zu verschiedenen Best-in-Class-Managern kann mit nur einem Investment eine schnelle, effiziente und breite Diversifikation erreicht werden. Der Nutzungsartenfokus liegt auf Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel, mit Investmentfokus auf europäische Kernmärkte.
Deka-Immobilien Fonds Selektion Europa
Die Strategie des Deka-Immobilien Fonds Selektion Europa ist an die des bereits etablierten Deka-Immobilien Manager Selektion Europa angelehnt. Mit einer Mindestanlagesumme von 200 Tausend Euro ermöglicht der Fonds nun auch semiprofessionellen Anlegern und kleineren institutionellen Investoren die Möglichkeit, an einem Dachfonds mit Best-in-Class-Managern zu partizipieren.
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Individuelle Bedürfnisse verlangen individuelle Lösungen – dies bieten wir mit unseren Immobilien-Spezialfonds sowie Individualfonds. Aktives Portfolio- und Asset-Management stehen dabei im Zentrum unseres Handelns.
Deka-Immobilien-Domus-Reihe
Bei der Deka-Immobilien-Domus-Reihe handelt es sich um Spezialfonds mit weltweiten, regional und sektoral unterschiedlichen Anlagestrategien. Der geschlossene Anlegerkreis zeichnet sich durch gleichgerichtete Interessen aus.Deka-Immobilien-Fokus-Reihe
Bei einem sogenannten „Club-Deal“ haben Sie die Möglichkeit, sich mit mehreren Investoren zusammenzuschließen und gemeinsam in ein Einzelobjekt oder in ein Immobilienportfolio zu investieren.
Deka-Immobilien Individualfonds
Bei unseren Deka-Immobilien Individualfonds bestimmen die individuellen Zielsetzungen und Bedürfnisse der institutionellen Investoren über die gemeinsam festgelegten Rahmenbedingungen das Handeln. Deka Immobilien unterstützt bei der Optimierung maßgeschneiderter Anlagestrategien, setzt die Anlageentscheidungen professionell um und kümmert sich kontinuierlich um deren Weiterentwicklung.
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Dachfondslösung mit breiter Diversifikation in allen relevanten Infrastruktursektoren – speziell auf die Anforderungen institutioneller Investoren zugeschnitten. Mit dem Allokations-Schwerpunkt auf Erneuerbare Energien und Kommunikation stehen die Megatrends der Zukunft im Fokus.
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Zugang zu Krediten in margenstarken Märkten und Assetklassen. Die Produktgruppe der Deka Loan Investments eröffnet institutionellen Investoren ein breites Spektrum neuer Anlagemöglichkeiten und bietet das Beste aus zwei Welten: die Kreditexpertise der DekaBank in Verbindung mit dem professionellen Portfoliomanagement der Deka Immobilien.
Investoren sollten in diesem Zusammenhang berücksichtigen, dass auch eine Anlage in Immobilienfonds Wertschwankungen unterliegt, die sich negativ auf den Wert der Anlage auswirken kann.
„Als erfahrener Immobilieninvestor und Asset Manager verstehen wir uns als starker Partner für institutionelle Investoren. Dabei profitieren unsere Anleger von unseren exzellenten Marktzugängen und einer ganzheitlichen Fondssteuerung, die wir in zahlreichen Spezialfonds institutionellen Investoren in flexibel ausgestalteten Konzepten zur Verfügung stellen.“
Leiter Immobilien Fondsmanagement Institutionelle Kunden.
Ausgezeichnete Managementqualität.
Dem Geschäftsfeld Asset Management Immobilien der Deka-Gruppe wird eine sehr gute Qualität und Kompetenz attestiert. Bereits zum zwölften Mal in Folge wird das exzellente Rating AA+ (AMR) bestätigt. Neben der hervorragenden Positionierung der Deka als bedeutender Akteur auf europäischen Investmentmärkten mit einem sehr differenzierten Produktangebot wird die sehr gute lokale Präsenz in internationalen Investmentmärkten mit einem hervorragenden Asset-Zugang positiv beurteilt. Hinzu kommt eine überzeugende operative Asset-Management-Leistung. Diese zeigt sich unter anderem in einer hohen Vermietungsquote von rund 95 Prozent. Weiterhin hebt Scope die konstant hohe Nachhaltigkeitsausrichtung sowie eine im Branchenvergleich sehr hohe Zertifizierungsquote im Bestandsportfolio von 81 Prozent hervor. Abgerundet wird die Top-Bewertung durch sehr hohe Standards der operativen Prozesse, auch im Hinblick auf das Risikomanagement, sowie eine feste Verankerung innerhalb der Sparkassen-Finanzgruppe, als Erleichterung des Anlegerzugangs und der Vertriebssteuerung.
Quelle: DekaBank; Scope Ratings Juni 2024
Wesentliche Chancen und Risiken.
Was Sie vor einer Anlageentscheidung wissen sollten.
- Investitionen in Immobilien und Infrastruktur bieten die Möglichkeit, langfristige Renditen zu erzielen.
- Koppelung an Inflationsindizes sorgen für stabile und zum Teil inflationsresistente Einkommensströme.
- Durch eine geringe Korrelation von Immobilien und Infrastruktur zu Aktien und Staatsanleihen können die Investments zur Diversifikation des Portfolios beitragen.
- Änderungen in der Gesetzgebung und von politischen Rahmenbedingungen sowie Entgeltkürzungs-, Preis- und Nachfragerisiken können die Erträge und die Werthaltigkeit der Investments negativ beeinflussen und zu Schwankungen führen.
- Immobilien- und Infrastrukturinvestments unterliegen Wertänderungen, die durch Zinsänderungsrisiken, Konjunkturzyklusrisiken sowie Schwankungen der assetspezifischen Märkte beeinflusst werden können.
- Die Liquidität der Anteile kann durch Rücknahmeankündigungsfristen und das Risiko der Rücknahmeaussetzung sowie durch einen kleineren Investorenkreis eingeschränkt oder ganz ausgeschlossen sein.
Hinweis.
Diese Unterlage/Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen den Vertrieb zu widerrufen.
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Ihr Kontakt.
Deka Institutionell – Vertriebsservice
deka-institutionell@deka.de
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