immobilienkonzepte

Erfahrung und Engagement.

Im Bereich Immobilien verfügen wir über langjährige Erfahrung und Expertise. Bereits 1976 legte die Deka Immobilien Investment GmbH (damals noch Despa Deutsche Sparkassen-Immoblien-Anlage Gesellschaft mbH) den ersten offenen Immobilien-Spezialfonds in Deutschland auf, dem zahlreiche weitere erfolgreiche Produktlösungen folgten. Als einer der größten deutschen Anbieter von Offenen Immobilienfonds bieten wir unseren Anlegern weltweit Zugang zu attraktiven Investments in diversen Immobilienklassen, insbesondere Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik. Für langfristigen Werterhalt und Wertsteigerung sorgen wir im Interesse unserer Investoren durch kontinuierliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Objektmarketingmaßnahmen.

Dem Geschäftsfeld Asset Management Immobilien der Deka-Gruppe wird eine sehr gute Qualität und Kompetenz attestiert und das Vorjahresrating von AA+ (AMR) bestätigt. In der Beurteilung werden das hervorragende Immobilienrisikomanagement und die weit überdurchschnittliche Transparenz des Unternehmens herausgestellt.

542 Immobilien: betreut das Real Estate Management weltweit.

41 Mrd. Euro: verwaltetes Immobilienvermögen.

Ausgezeichnete Managementqualität.

Deka Immobilien gewinnt beim diesjährigen Scope Alternative Investment Award in der Kategorie „Institutional Real Estate Europe“. Mit der Auszeichnung von Scope wird die Managementkompetenz der Deka Immobilien gewürdigt. Weiterhin honoriert Scope konkrete Innovationen wie der Fokus auf Automatisierung durch Machine Learning / KI, den Aufbau des Mietflächenkonfigurators „goes smart“ und den Ausbau des Angebots eines App-basierten Quartiersmanagements.

Quelle: DekaBank; Scope Award November 2020

Scope bestätigt das Asset Management Rating der Deka-Gruppe im Immobiliensegment von AA+ (AMR) (Stand: Juni 2020) auf dem sehr hohen Niveau des Vorjahres und bestätigt damit die sehr gute Qualität und Kompetenz der Deka Immobilien.

Quelle: DekaBank; Socpe Ratings Juni 2020

„Wir gewähren Zugang zu attraktiven Immobilieninvestments weltweit. Vertrauen Sie auf die Expertise eines der größten deutschen Anbieter bei den Offenen Immobilienfonds und eines der führenden Anbieter zahlreicher Spezialfonds sowie maßgeschneiderter Lösungen für institutionelle Anleger.“

Mark Wolter, MRICS

Geschäftsführer der WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH

Deka Immobilien.

Quelle: DekaBank

Individuelle Immobilienkonzepte und beispielhafte Produkte.

Unser Lösungsangebot für institutionelle Investoren umfasst Immobilien-Spezialfonds, Immobilien-Publikumsfonds sowie individuelle Fondslösungen, die exakt an die spezifischen Bedürfnisse institutioneller Anleger angepasst werden.

WestInvest ImmoValue: Der Publikumsfonds mit einem Anlagefokus auf europäische Büroimmobilien zeichnet sich durch ein ertragsstarkes Immobilienportfolio an ausgewählten Standorten in Ballungszentren aus.
Rund 40% der Objekte befinden sich in Deutschland, etwa 60% im europäischen Ausland. Als Zielinvestitionen sind Büroobjekte in etablierten Lagen mit einer hohen Objektqualität vorgesehen. Hierdurch erreicht der Fonds hohe Vermietungsquoten und stabile Erträge.

WestInvest TargetSelect Reihe: Die Fondsreihe besteht aus je einem Fonds für die Nutzungsarten Hotel, Logistik und Einzelhandel. Sie ermöglicht dem Anleger ein fokussiertes und zugleich diversifiziertes Immobilieninvestment. Die Zielfonds wählen weltweit neue oder neuwertige Objekte in etablierten Lagen aus.
WestInvest TargetSelect Hotel
WestInvest TargetSelect Hotel setzt weltweit auf Hotelimmobilien in bedeutenden Städten mit einer ausgewogenen Mischung aus Geschäftsreisenden und Touristen.
WestInvest TargetSelect Logistics
WestInvest TargetSelect Logistics ist auf Logistikimmobilien an wichtigen Verkehrsknotenpunkten weltweit in wirtschaftlich starken Regionen fokussiert.
WestInvest TargetSelect Shopping
WestInvest TargetSelect Shopping investiert weltweit in Handelsimmobilien an Standorten mit überregionaler Versorgungsfunktion und beachtet Kriterien wie Zentralität und Kaufkraft.

Domus-Deutschland-Fonds Nr. 2: Domus-Deutschland-Fonds Nr. 2 ist ein Immobilien-Fonds, der als Basisimmobilieninvestment für institutionelle Anleger dient.
Er zieht als Nachfolgeprodukt des voll platzieren Domus-Deutschland-Fonds den bestmöglichen Nutzen für die Investoren aus der makroökonomischen Stärke Deutschlands. Durch seine Diversifikation nutzt er Marktchancen von Büro-, Einzelhandels-, Logistik und Hotelimmobilien in Deutschland und verbindet stabile Ertragsaussichten mit geringer Korrelation zu anderen Anlageklassen.

Er strebt ein Eigenkapital von mind. 375 Millionen Euro an. Mit dem Kapital wird das Fondsmanagement ein nach Branchen und Regionen breit diversifiziertes Portfolio aus 15 bis 20 Objekten aufbauen. Der Fokus der Investmentstrategie liegt wie beim Vorgängerfonds zum einen bei Core-Immobilien, also qualitativ hochwertigen Gebäuden in A-Lagen mit langlaufenden Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern, und zum anderen bei Core+-Immobilien, sowie ein kleiner Teil Value-Add-Immobilien mit möglichen Wertsteigerungen durch aktives Mieter- und Assetmanagement. Dazu zählen Gebäude, die auf Grund von Leerstand oder geringerer Qualität Entwicklungspotenziale bieten. Ferner profitieren Investoren auch bei diesem Fonds von einer konsequenten Liquiditätssteuerung, einem umfassenden und transparenten Reporting.
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Immobilien-Dachfonds: Gewerbeimmobilien in Toplagen ermöglichen in der Regel eine verlässliche und langfristige Vermietbarkeit und damit eine stabile Wertentwicklung und Rendite. Sie stellen eine interessante Option unter den Immobilieninvestitionen dar. Diese Vorzüge nutzen die ausschüttungsorientierten Immobilien-Dachfonds der Deka, die in Immobilienfonds mit verschiedenen gewerblichen Nutzungsarten investieren.

Deka-Immobilien StrategieInstitutionell
Deka-Immobilien StrategieInstitutionell ist ein Immobilien-Dachfonds, der in Immobilienfonds der Deka-Gruppe investiert.
Als Zielfonds stehen der WestInvest ImmoValue, die WestInvest TargetSelect Reihe und weitere institutionelle Immobilienfonds der Deka-Gruppe im Fokus. Mit dem Deka-Immobilien StrategieInstitutionell können bereits ab einer Mindestanlage von 500.000,- Euro die wichtigsten gewerblichen Nutzungsarten Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel in einem Immobilien-Dachfonds zusammengefasst werden. So erhalten Sie ein Investment mit einer breiten und ausgewogenen Diversifikation.

Deka-Immobilien Manager Selektion Europa
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa ist ein pan-europäischer Core/Core+-Immobilien-Dachfonds, der in ausgewählte Zielfonds von professionellen Managern investiert.
Die Struktur des Dachfonds ermöglicht Investoren ab einer Anlagesumme von zehn Millionen Euro eine hohe Diversifikation über Sektoren, Länder, Objekte bzw. Strategien. Dank des Zugangs zu externen „Best-in-Class-Initiatoren“ können verschiedene Manager mit nur einem Investment näher kennengelernt werden. Der Nutzungsartenfokus liegt auf Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel mit Investmentfokus auf europäische Kernmärkte.

Deka Immobilien Fonds Selektion Europa
Die Strategie des Deka-Immobilien Fonds Selektion Europa ist an die des bereits etablierten Deka-Immobilien Manager Selektion Europa angelegt. Mit einer Mindestanalagesumme von 200 TEUR ermöglicht der Fonds nun auch semi-professionellen Anlegern und kleineren Institutionellen Investoren die Möglichkeit an einem Dachfonds mit Best-in-Class-Initiatoren zu partizipieren.
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Individuelle Immobilienfonds: Individuelle Bedürfnisse verlangen individuelle Lösungen – dies bieten wir mit unseren Immobilien-Spezialfonds sowie Individualfonds.
Bei diesen bestimmen die individuellen Zielsetzungen und Bedürfnisse der institutionellen Investoren über die gemeinsam festgelegten Rahmenbedingungen das Handeln. Deka-Immobilien unterstützt bei der Optimierung maßgeschneiderter Anlagestrategien, setzt die Anlageentscheidungen professionell um und kümmert sich kontinuierlich um deren Weiterentwicklung.
Deka-Spezialfonds-Familie
Spezialfonds mit weltweiten unterschiedlichen regionalen und sektoralen Anlagestrategien.
Deka-Immobilien-Fokus-Reihe
Bei einem sogenannten „Club-Deal“ haben Sie die Möglichkeit, sich mit mehreren Investoren zusammenzuschließen und gemeinsam in ein Einzelobjekt oder in ein Immobilienportfolio zu investieren.

Deka Immobilien-Kompass.: Der Wegweiser für Ihre Immobilienstrategie bietet Ihnen gebündelte Immobilienkompetenz, die sich an Ihrem individuellen Bedarf ausrichtet.
Sie möchten in die Assetklasse Immobilien investieren oder Ihr bestehendes Engagement ausbauen bzw. optimieren? Dann setzen Sie auf einen starken und erfahrenen Partner. Profitieren Sie vom einzigartigen Know-how der Deka Immobilien als einem der führenden Anbieter am Markt. Nutzen Sie die Erfahrung von rund 500 Spezialisten, einem jährlichen Transaktionsvolumen von ca. 3 Mrd. Euro sowie der aktiven Präsenz in 26 Immobilienmärkten weltweit.
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Ihr Kontakt.

Deka Institutionell – Vertriebsservice
deka-institutionell@deka.de