Immobilienkonzepte
Sie bauen auf Stabilität. Wir auf das passende Fundament.
Als einer der Top-Asset-Manager bieten wir Ihnen ein breites Produktspektrum mit maßgeschneiderten Immobilieninvestments. Trotz schwankungsarmer Renditeentwicklung können Sie von attraktiven Ertragschancen profitieren.
Langjährige Erfahrung und hauseigene Expertise.
Deka Immobilien Investment GmbH ist der Spezialist für Immobilieninvestments der Deka-Gruppe und gehört zu den größten globalen Immobilienfondsgesellschaften in Deutschland. Als erfahrener Immobilieninvestor und Asset Manager verfügen wir über ausgewiesene Expertise und umfassende Managementkompetenz für die unterschiedlichen Markt- und Investmentzyklen und schaffen seit über fünf Jahrzehnten nachhaltigen Mehrwert für unsere Investoren, Mieter und Geschäftspartner.
Dabei sind wir anerkannter Vorreiter bei innovativen Fondsprodukten, mit hohen Qualitäts- und Immobilienstandards.
- 581 Immobilien
betreut das Real Estate Management aktuell weltweit.
- in 27 Ländern
befinden sich die Immobilien des Real Estate Management.
- > 47 Mrd. Euro
beträgt das verwaltete Immobilienvermögen.
Die Zahlen beziehen sich auf die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH.
Stand: 31.12.2021
Maßgeschneiderte Immobilien-Konzepte aus einer Hand.
Bereits 1976 haben wir den ersten offenen Immobilien-Spezialfonds in Deutschland aufgelegt, dem zahlreiche weitere erfolgreiche Produktlösungen folgten. Wir bieten unseren Investoren weltweit Zugang zu attraktiven Investments in diversen Immobilienklassen, insbesondere Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik. Für langfristigen Werterhalt und entsprechende Wertsteigerung sorgen wir im Interesse unserer Investoren durch kontinuierliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Objektmarketingmaßnahmen.
Neben Sparkassen zählen Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Family Offices, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen zu unseren Kunden. Unser Lösungsangebot stellen wir auf die Anforderungen der einzelnen Investorengruppen ab. So umfasst unser Angebot sowohl klassische offene Spezialfondslösungen wie auch maßgeschneiderte, thematisch und regional fokussierte Fonds wie beispielsweise Sektorenfonds und Club-Deal-Lösungen für einen kleinen, homogenen Investorenkreis bis hin zu Individualfonds.
Stabilität schafft Vertrauen – besonders in Krisenzeiten.
Das Jahr 2020 war für die Deka Immobilien trotz Corona-Pandemie ein Jahr des Wachstums – sowohl im Privat- als auch im institutionellen Geschäft. Die Assets under Management im institutionellen Bereich wuchsen im vergangenen Jahr auf 12,8 Mrd. Euro. Durch Ankäufe in Höhe von 1,6 Mrd. Euro konnte auch das Immobilienvermögen in diesem Segment weiter ausgebaut werden – und das trotz Reise- und Kontaktbeschränkungen.
Insgesamt haben sich unsere institutionellen Investoren weitgehend unbeeindruckt von den Verwerfungen durch die Corona-Krise gezeigt. Denn der konservative Investmentansatz der Deka Immobilien sorgt auch in Krisenzeiten für Stabilität. Mit 900 Mio. Euro neu anvertrauten Anlagegeldern im institutionellen Bereich lag das Ergebnis im Corona-Jahr 2020 sogar über dem des Vorjahres.
Zahlen, Daten, Fakten für institutionelle Investoren.
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Rund 13 Mrd. Euro
Total Assets. -
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Rund 11 Mrd. Euro
verwaltetes Immobilienvermögen.
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581
verwaltete Immobilien. -
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500
institutionelle Investoren.
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2.400
Mietpartner. -
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3,7 Mio. m²
Mietfläche. -
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Rund 97 %
Vermietungsquote über alle Immobilien.
Nicht beinhaltet sind Objekte aus Advisory-Mandaten (DIMKO) und Fonds anderer KVGen, die z. B. über Dachfonds gehalten werden.
Stand: 31.12.2021
Ausgezeichnete Managementqualität.
Dem Geschäftsfeld Asset Management Immobilien der Deka-Gruppe wird eine sehr gute Qualität und Kompetenz attestiert. Bereits zum zehnten Mal in Folge wird das exzellente Rating AA+ (AMR) bestätigt. Neben der sehr guten Positionierung der Deka auf den europäischen und internationalen Investmentmärkten wird die große Produktbandbreite positiv beurteilt. Hinzu kommt eine überzeugende operative Asset-Management-Leistung. Diese zeigt sich unter anderem in einer hohen Vermietungsquote.
Quelle: DekaBank; Scope Ratings Juni 2022
Deka Immobilien gewinnt beim Scope Alternative Investment Award 2022 in der Kategorie „Institutional Real Estate Europe“. Mit der Auszeichnung von Scope wird die Managementkompetenz der Deka Immobilien gewürdigt. Weiterhin honoriert Scope konkrete Innovationen wie den Fokus auf Automatisierung.
Quelle: DekaBank; Scope Award November 2021.
„Als erfahrener Immobilieninvestor und Asset Manager verstehen wir uns als starker Partner für institutionelle Investoren. Dabei profitieren unsere Anleger von unseren exzellenten Marktzugängen und einer ganzheitlichen Fondssteuerung, die wir in zahlreichen Spezialfonds institutionellen Investoren in flexibel ausgestalteten Konzepten zur Verfügung stellen.“
Leiter Immobilien Fondsmanagement Institutionelle Kunden.
Deka Immobilien.
Quelle: DekaBank
Individuelle Immobilienkonzepte und beispielhafte Produkte.
Unser Lösungsangebot für institutionelle Investoren umfasst Immobilien-Spezialfonds, Immobilien-Publikumsfonds sowie individuelle Fondslösungen, die exakt an die spezifischen Bedürfnisse institutioneller Anleger angepasst werden.
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WestInvest ImmoValue
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Der Publikumsfonds investiert schwerpunktmäßig in hochwertige Büroimmobilien in wachstumsstarken Ballungszentren – rund 40 % der Objekte befinden sich in Deutschland, etwa 60 % im europäischen Ausland. Mit über vier Mrd. Euro Fondsvolumen ist der seit 18 Jahren bestehende WestInvest ImmoValue einer der größten Fonds seiner Art im gesamten Wettbewerb. Für den Fonds sprechen neben der positiven Performance in der Vergangenheit auch der hohe Anteil an zertifizierten Gebäuden im Portfolio sowie die niedrige Liquiditäts- und Fremdfinanzierungsquote.
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WestInvest TargetSelect Reihe
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Die Fondsreihe besteht aus je einem Fonds für die Nutzungsarten Hotel, Logistik und Einzelhandel. Sie ermöglicht dem Anleger ein fokussiertes und zugleich diversifiziertes Immobilieninvestment. Die Zielfonds wählen weltweit neue oder neuwertige Objekte in etablierten Lagen aus.
WestInvest TargetSelect Hotel
WestInvest TargetSelect Hotel setzt weltweit auf Hotelimmobilien in bedeutenden Städten mit einer ausgewogenen Mischung aus Geschäftsreisenden und Touristen.WestInvest TargetSelect Logistics
WestInvest TargetSelect Logistics ist auf Logistikimmobilien an wichtigen Verkehrsknotenpunkten weltweit in wirtschaftlich starken Regionen fokussiert.WestInvest TargetSelect Shopping
WestInvest TargetSelect Shopping investiert weltweit in Handelsimmobilien an Standorten mit überregionaler Versorgungsfunktion und beachtet Kriterien wie Zentralität und Kaufkraft.
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Immobilien-Dachfonds
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Gewerbeimmobilien in Toplagen ermöglichen in der Regel eine verlässliche und langfristige Vermietbarkeit und damit eine stabile Wertentwicklung und Rendite. Sie stellen eine interessante Option unter den Immobilieninvestitionen dar. Diese Vorzüge nutzen die ausschüttungsorientierten Immobilien-Dachfonds der Deka, die in Immobilienfonds mit verschiedenen gewerblichen Nutzungsarten investieren.
Deka-Immobilien StrategieInstitutionell
Deka-Immobilien StrategieInstitutionell ist ein Immobilien-Dachfonds, der in Immobilienfonds der Deka-Gruppe investiert.Als Zielfonds stehen der WestInvest ImmoValue, die WestInvest TargetSelect Reihe und weitere institutionelle Immobilienfonds der Deka-Gruppe im Fokus. Mit dem Deka-Immobilien StrategieInstitutionell können bereits ab einer Mindestanlage von 500.000 Euro die wichtigsten gewerblichen Nutzungsarten Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel in einem Immobilien-Dachfonds zusammengefasst werden. So erhalten Sie ein Investment mit einer breiten und ausgewogenen Diversifikation.
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa ist ein paneuropäischer Core/Core+-Immobilien-Dachfonds, der in ausgewählte Zielfonds von professionellen Managern investiert.Die Struktur des Dachfonds ermöglicht Investoren ab einer Anlagesumme von zehn Millionen Euro eine hohe Diversifikation über Sektoren, Länder, Objekte bzw. Strategien. Dank des Zugangs zu externen „Best-in-Class-Initiatoren“ können verschiedene Manager mit nur einem Investment näher kennengelernt werden. Der Nutzungsartenfokus liegt auf Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel mit Investmentfokus auf europäische Kernmärkte.
Deka-Immobilien Fonds Selektion Europa
Die Strategie des Deka-Immobilien Fonds Selektion Europa ist an die des bereits etablierten Deka-Immobilien Manager Selektion Europa angelegt. Mit einer Mindestanlagesumme von 200.000 EUR ermöglicht der Fonds nun auch semiprofessionellen Anlegern und kleineren institutionellen Investoren die Möglichkeit, an einem Dachfonds mit Best-in-Class-Initiatoren zu partizipieren.
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Individuelle Immobilienfonds
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Individuelle Bedürfnisse verlangen individuelle Lösungen – dies bieten wir mit unseren Immobilien-Spezialfonds sowie Individualfonds.
Bei diesen bestimmen die individuellen Zielsetzungen und Bedürfnisse der institutionellen Investoren über die gemeinsam festgelegten Rahmenbedingungen das Handeln. Deka-Immobilien unterstützt bei der Optimierung maßgeschneiderter Anlagestrategien, setzt die Anlageentscheidungen professionell um und kümmert sich kontinuierlich um deren Weiterentwicklung.
Deka-Spezialfonds-Familie
Spezialfonds mit weltweiten, regional und sektoral unterschiedlichen Anlagestrategien.Deka-Immobilien-Fokus-Reihe
Bei einem sogenannten „Club-Deal“ haben Sie die Möglichkeit, sich mit mehreren Investoren zusammenzuschließen und gemeinsam in ein Einzelobjekt oder in ein Immobilienportfolio zu investieren.
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Deka Immobilien-Kompass.
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Der Wegweiser für Ihre Immobilienstrategie bietet Ihnen gebündelte Immobilienkompetenz, die sich an Ihrem individuellen Bedarf ausrichtet.
Sie möchten in die Assetklasse Immobilien investieren oder Ihr bestehendes Engagement ausbauen bzw. optimieren? Dann setzen Sie auf einen starken und erfahrenen Partner. Profitieren Sie vom einzigartigen Know-how der Deka Immobilien als einem der führenden Anbieter am Markt.
Ihr Kontakt.
Deka Institutionell – Vertriebsservice
deka-institutionell@deka.de
