Deka Immobilien-Kompass

Sie wollen auf stabile Immobilien bauen. Wir haben die richtigen Bausteine.

Dank über 50 Jahren Immobilienexpertise ist der Deka Immobilien-Kompass der optimale Wegweiser für den Ausbau und die Optimierung Ihrer Immobilienanlage.

Rund um Ihre Immobilien(fonds)-Allokation bieten wir Ihnen umfangreiche Dienstleistungen an, mit denen wir Sie aktiv bei der Umsetzung Ihrer individuellen Immobilienstrategie unterstützen. Das Besondere dabei ist, dass wir unser Angebot in die folgenden, flexibel buchbaren Module gegliedert haben:

  1. Beratung.
  2. Management.
  3. Administration.

Je nach Ihren individuellen Erfordernissen können Sie diese Dienstleistungskomponenten entweder einzeln nutzen, oder das gesamte Paket in Anspruch nehmen.

Quelle: DekaBank; Scope Ratings Juni 2020

1. Beratung.

Eine sorgfältige Analyse Ihres bereits bestehenden Portfolios und Ihrer Anlagebedingungen bilden das Fundament jeder erfolgreichen Immobilienanlage. Auf der Grundlage dieser Ergebnisse sowie Ihrer individuellen Wünsche erarbeiten wir fundierte Handlungsempfehlungen.

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Immobilienstrategie als Ausgangspunkt allen Handelns. Unsere Leistungsbausteine im Bereich Strategie:

  • Unabhängige Zielfondsprüfung.
  • Entwicklung von Empfehlungen bzw. Beschlussvorlagen für die Gremien des Investors.

Unsere Erfahrung, unser weltweites Expertennetzwerk sowie moderne Analyse-Tools helfen Ihnen dabei, diese Strategie Schritt für Schritt und in dem von Ihnen gewünschten Rahmen umzusetzen.

Leistungen.

  • Immobilienzielfondsprüfung und laufende Begleitung einzelner Fondsinvestitionen.
  • Entwicklung einer individuellen Anlagestrategie für Immobilienzielfonds.
  • Manager- und Immobilienzielfondsauswahl.
  • Transaktionsmanagement.
  • Laufende Portfoliomanagementberatung.
  • Risikomanagementberatung.
  • Transparenz-Reporting.
  • Allgemeine immobilienwirtschaftliche Fragestellungen.

2. Management.

Ob Sie Ihr bestehendes Portfolio an Immobilienfonds optimieren oder ein neues aufbauen möchten – der Deka Immobilien-Kompass bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.

Ein Investment nach Ihren Vorstellungen, ausgestattet mit maximalem Gestaltungsspielraum: Das ist der Individual­dachfonds. Unsere Experten entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine passgenaue Investitionsstrategie und setzen diese in einem speziell für Sie aufgelegten Investmentvehikel um. Von der Identifikation und Auswahl geeigneter Immobilienfonds bis zur Vertretung Ihrer Interessen in den Anlagegremien übernehmen wir das komplette Management und die Administration Ihres Investments. Hierbei spielt es keine Rolle, ob die Fonds neu erworben wurden oder Sie Ihre bestehenden Investitionen eingebracht haben.

Neben der Auflage eines maßgescheiderten Individualdachfonds bietet die Deka institutionellen Anlegern auch die Möglichkeit an, gemeinsam mit anderen professionellen Anlegern in bestehende Konzepte zu investieren. Diese Dachfonds eröffnen einen einfachen und zugleich effizienten Weg, in ein professionell gemanagtes und breit diversifiziertes Immobilienportfolio zu investieren.

Leistungen.

  • Auflegung Individualdachfonds nach KAGB
  • Portfoliomanagement.
  • Risikomanagement.
  • Fondsadministrationsaufgaben.
  • Bereitstellung von Risikomodellen.
  • Risikokennzahlen gemäß regulatorischen Anforderungen.
  • Transparenz-Reporting.
  • Gesetzliches Meldewesen.

3. Administration.

Verschaffen Sie sich administrative Entlastung – durch die Bündelung Ihrer Immobilienzielfonds bei der Deka.

Ganz gleich, ob Sie Ihre bestehenden Immobilienzielfonds im Rahmen eines Immobilienmasterfonds in einem Spezialfonds bündeln möchten oder eine Integration in ein Master-KVG-Mandat wünschen – die Deka bietet Ihnen professionelle Lösungen für die professionelle Auflage und Administration Ihrer Fonds. Das Asset Servicing der Deka verwaltet heute 54 Milliarden Euro Fondsvolumen und zählt damit zu den großen und erfahrenen Anbietern in Deutschland.

Leistungen.

  • Effiziente Administration Ihrer Immobilienzielfonds.
    im Rahmen eines Spezialfonds.
    oder Master-KVG-Mandats.
  • Leistungsfähige Buchhaltung.
  • Individuelles Reporting im Rahmen Ihrer Bedürfnisse.
  • Performance-Messung nach BVI-Methode.
  • Analysen zur Risiko- und Performance-Messung.

Ihre Mehrwerte durch den Deka Immobilien-Kompass.

  • Individuelle Beratung und Unterstützung beim Aufbau, der Neuausrichtung und der Strukturierung Ihrer Immobilienanlagen.
  • Individuelle Begleitung und Reporting Ihrer Immobilieninvestments.
  • Auf Wunsch Übernahme des Managements Ihrer Immobilienfondsanlagen.

Fallbeispiele.

Bei diesen Fragestellungen konnte der Deka Immobilien-Kompass schon unterstützen:

Investorenanfrage A:
Der Investor X hat sich entschlossen Ihre Immobilienquote zu erhöhen und benötigt Unterstützung bei der Umsetzung.
Investorenanfrage B:
Der Investor Y möchte gezielt in Büroimmobilien in Nordamerika investieren und sucht nach gezielten Immobilienfonds.
Investorenanfrage C:
Der Investor Z ist unzufrieden mit einem bereits gezeichneten Fonds und benötigt Unterstützung.

Ihr Kontakt.

Deka Institutionell – Vertriebsservice.
deka-institutionell@deka.de