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Immobilienkonzepte

Sie bauen auf Stabilität.
Wir auf das passende Fundament.

Als einer der Top-Assetmanager bieten wir Ihnen ein breites Produktspektrum mit maßgeschneiderten Immobilieninvestments. Trotz schwankungsarmer Renditeentwicklung können Sie von attraktiven Ertragschancen profitieren.

Erfahrung und Engagement

Im Bereich Immobilien verfügen wir über langjährige Erfahrung und Exper­tise. Bereits 1976 legte die Deka Immobilien Investment GmbH (damals noch Despa Deutsche Sparkassen-Immoblien-Anlage Gesellschaft mbH) den ersten offenen Immobilien-Spezialfonds in Deutschland auf, dem zahlreiche weitere erfolgreiche Produktlösungen folgten. Als einer der größten deutschen Anbieter von Offenen Immobilienfonds bieten wir unseren Anlegern weltweit Zugang zu attraktiven Investments in diversen Immo­bilien­klassen, insbesondere Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik. Für langfristigen Werterhalt und Wertsteigerung sorgen wir im Interesse unserer Investoren durch kontinuierliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Objektmarketingmaßnahmen.

 

Deka Immobilien erhielt von der Scope-Ratingagentur im Juni 2016 beim Asset Management Rating die Note AA+. In der Beurteilung werden das hervorragende Immobilienrisikomanagement und die weit überdurch­schnittliche Transparenz des Unternehmens herausgestellt.

460

Das Real Estate Management 
betreut aktuell rund 460
 Gebäude weltweit.

32

Das verwaltete Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 32 Mrd. Euro.

Ausgezeichnete Managementqualität

Scope bestätigt das Asset Management Rating der Deka-Gruppe im Immobiliensegment von AA+ AMR (Stand: Juni 2018) auf dem sehr hohen Niveau des Vorjahres und bestätigt damit die sehr gute Qualität und Kompetenz der Deka Immobilien.

Quelle: Scope Analysis; Stand: 12.06.2018

„Wir gewähren Zugang zu attraktiven Immobilien­investments weltweit. Vertrauen Sie auf die Expertise eines der größten deutschen Anbieter bei den Offenen Immobilienfonds und eines der führenden Anbieter zahlreicher Spezialfonds sowie maßgeschneiderter Lösungen für institutionelle Anleger.“

Mark Wolter, MRICS

Geschäftsführer der WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH

Deka Immobilien

Quelle: DekaBank

Individuelle Immobilienkonzepte und beispielhafte Produkte

Unser Lösungsangebot für institutionelle Investoren umfasst Immobilien-Spezialfonds,
 Immobilien-Publikumsfonds sowie individuelle Fondslösungen, die exakt 
an die spezifischen Bedürfnisse institutioneller Anleger angepasst werden.

WestInvest ImmoValue

Der Publikumsfonds mit 
einem Anlagefokus auf europäische Büroimmobilien 
zeichnet sich durch ein ertragsstarkes Immobilienportfolio an ausgewählten 
Standorten in Ballungszentren 
aus.

 

Rund 40 % der Objekte befinden sich in Deutschland, 
etwa 60 % im europäischen Ausland. Als Ziel­investitionen 
sind Büroobjekte in etablierten Lagen mit einer 
hohen Objektqualität vorgesehen. Hierdurch erreicht der
 Fonds hohe Vermietungsquoten und stabile Erträge.
 
Die Strategie von WestInvest ImmoValue wird auch dadurch bestätigt, dass er bei der Bewertung der Fondsqualität durch die deutsche Ratingagentur SCOPE im Jahr 2018 zum wiederholten Mal mit einem Rating von aa-AIF sehr gute Noten erzielte.

 

WestInvest TargetSelect Reihe

Die Fondsreihe besteht aus je einem Fonds für die Nutzungsarten
 Hotel, Logistik und Einzelhandel. Sie ermöglicht dem Anleger ein fokussiertes und zugleich diversifiziertes Immobilieninvestment.

 

Die Zielfonds wählen weltweit neue oder neuwertige Objekte in etablierten Lagen aus.

 

WestInvest TargetSelect Hotel

 

WestInvest TargetSelect Hotel setzt weltweit auf Hotelimmobilien 
in bedeutenden Städten mit einer ausgewogenen
 Mischung aus Geschäftsreisenden und Touristen.

 

Die deutsche Ratingagentur SCOPE stuft 2018 das aktuelle Fondsrating des WestInvest TargetSelect Hotel von aa (AIF) auf aa+ (AIF) herauf. Damit verfügt der Fonds über die höchste Bewertung in der Peergroup der institutionellen Fonds. Besonders bei den Vermietungsparametern wie den Pachtlaufzeiten und der Vermietungsquote erreicht der WestInvest TargetSelect Hotel durchgehend Höchstnoten.

 



WestInvest TargetSelect Logistics

 

WestInvest TargetSelect Logistics ist auf Logistikimmobilien 
an wichtigen Verkehrsknotenpunkten weltweit in
 wirtschaftlich starken Regionen fokussiert.
 
WestInvest TargetSelect Shopping

 

WestInvest TargetSelect Shopping investiert weltweit in Handelsimmobilien 
an Standorten mit überregionaler
 Versorgungs­funktion und beachtet Kriterien wie
 Zentralität und Kaufkraft.

 

Im Juni 2018 sind die TargetSelect-Fonds TargetSelect Logistics und TargetSelect Shopping von der Ratingagentur Scope zum wiederholten Male mit einem sehr guten aaAIF bewertet worden.

 

Immobilien-Dachfonds

Gewerbeimmobilien in Toplagen ermöglichen in der Regel eine verlässliche und langfristige Vermietbarkeit und damit eine stabile Wertentwicklung und Rendite.

 

Sie stellen eine interessante Option unter den Immobilieninvestitionen dar. Diese Vorzüge nutzen die ausschüttungsorientierten Immobilien-Dachfonds der Deka, die in Immobilienfonds mit verschiedenen gewerblichen Nutzungsarten investieren.

 

Deka-Immobilien StrategieInstitutionell

 

Deka-Immobilien StrategieInstitutionell ist ein Immobilien-Dachfonds, der in Immobilienfonds der Deka-Gruppe investiert.

 

Als Zielfonds stehen der WestInvest ImmoValue, die WestInvest TargetSelect Reihe und weitere institutionelle Immobilienfonds der Deka-Gruppe im Fokus. Mit dem Deka-Immobilien StrategieInstitutionell können bereits ab einer Mindestanlage von 500.000,- Euro die wichtigsten gewerblichen Nutzungsarten Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel in einem Immobilien-Dachfonds zusammengefasst werden. So erhalten Sie ein Investment mit einer breiten und ausgewogenen Diversifikation.

 

Von der Ratingagentur Scope ist der Deka-Immobilien StrategieInsitutionell im Jahr 2018 von aa- (AIF) auf aa (AIF) herauf gestuft worden Der Dachfonds investiert in die Produkte der WestInvest TargetSelect-Reihe, den WestInvest ImmoValue sowie weitere institutionelle Immobilienfonds der Deka-Gruppe.

 

 

Deka-Immobilien Manager Selektion Europa

 

Deka-Immobilien Manager Selektion Europa ist ein pan-europäischer Core/ Core+ Immobilien-Dachfonds, der in ausgewählte Zielfonds von professionellen Managern investiert.

 

Die Struktur des Dachfonds ermöglicht Investoren ab einer Anlagesumme von zehn Millionen Euro eine hohe Diversifikation über Sektoren, Länder, Objekte bzw. Strategien. Dank des Zugangs zu externen „Best-in-Class-Initiatoren“ können verschiedene Manager mit nur einem Investment näher kennen gelernt werden.

 

Der Nutzungsartenfokus liegt auf Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel mit Investmentfokus auf europäische Kernmärkte.

Individuelle Immobilienfonds

Individuelle Bedürfnisse verlangen individuelle Lösungen
 – dies bieten wir mit unseren Immobilien-Spezialfonds
 sowie Individualfonds.

 

Bei diesen bestimmen die
 individuellen Zielsetzungen und Bedürfnisse der institutionellen 
Investoren über die gemeinsam festgelegten
 Rahmenbedingungen das Handeln. Deka Immobilien 
unterstützt bei der Optimierung maßgeschneiderter
 Anlagestrategien, setzt die Anlageentscheidungen
 professionell um und kümmert sich kontinuierlich um
 deren Weiterentwicklung.
 

Deka Spezialfonds-Familie.


 

Spezialfonds mit weltweiten unterschiedlichen regionalen 
und sektoralen Anlagestrategien.


 

Deka-Immobilien Fokus Reihe.


 

Bei einem sogenannten „Club Deal“ haben Sie die
 Möglichkeit sich mit mehreren Investoren zusammenzuschließen 
und gemeinsam in ein Einzelobjekt oder in
 ein Immobilienportfolio zu investieren.


 

Deka Immobilien-Kompass

Der Wegweiser für Ihre Immobilienstrategie bietet Ihnen gebündelte Immobilienkompetenz, die sich an Ihrem individuellen Bedarf ausrichtet.

 

Sie möchten in die Assetklasse Immobilien investieren oder Ihr bestehendes Engagement ausbauen bzw. optimieren? Dann setzen Sie auf einen starken und erfahrenen Partner. Profitieren Sie vom einzigartigen Know-how der Deka Immobilien als einem der führenden Anbieter am Markt. Nutzen Sie die Erfahrung von rund 500 Spezialisten, einem jährlichen Transaktionsvolumen von ca. 3 Mrd. Euro sowie der aktiven Präsenz in 26 Immobilienmärkten weltweit.

 

 

Mehr Informationen

Kontakt

Deka Institutionell – Vertriebsservice

Telefon: (0 69) 71 47 - 11 17

deka-institutionell@deka.de