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Institutionelle Immobilien- und Kreditfonds
Ertragschancen für jeden Anlagetyp

Deka Immobilien bündelt und vernetzt die Investment- und Finanzierungs­kompetenz der Deka-Gruppe im Immobilienbereich. Auf Basis einer mehr als 50-jährigen Immobilien­markterfahrung erarbeiten rund 500 Immobilien­spezialisten maßge­schneiderte Immobilien-Investments.

Domus-Reihe

Domus-Deutschland-Fonds Nr. 2
(Zeichnungsphase)

Abb. zeigt ein Objekt aus dem Domus-Deutschland-Fonds

Produkttyp/Rechtsform

Ausnutzen der makroökonomischen Stärken Deutschlands, Nutzungsartenfokus: Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel in A- und B-Märkten, Fonds investiert in ca. 15–20 Immobilien mit einer Größe von 20 Mio. bis 70 Mio. EUR, Nachfolgeprodukt eines bewährten, erfolgreichen Konzeptes.

Investmentstil

Core, Core+

Zielmärkte

Deutschland

Nutzungsarten

Büro, Einzelhandel, mit Beimischung Logistik, Hotel

Mindestzeichnung

5 Mio. EUR

Rating

Fokus-Reihe

Deka-Immobilien Fokus-Reihe

Abb. zeigt ein Objekt aus dem Deka-Immobilien Fokus Prag

Produkttyp/Rechtsform

Mit unserer Deka-Immobilien Fokus-Reihe bieten wir Investoren die Möglichkeit, im Rahmen eines „Club Deals“ in ein Einzel­objekt oder in ein Immobilien­portfolio zu investieren

Investmentstil

Core, Core+

Zielmärkte

k.A.

Nutzungsarten

Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel

Mindestzeichnung

k.A.

Rating

Kreditfonds

Deka Loan Investments: Deka Realkredit Klassik und Deka Infrastrukturkredit
(Warteliste)

Produkttyp/Rechtsform

In Kreditfonds anlegen können institutionelle Investoren über die Deka Immobilien Investment GmbH bereits seit 2009: Mit den Investment­vermögen „Deka Realkredit Klassik“ und „Deka Infrastruktur­kredit“ managt das Unternehmen Investitionen sowohl in Immobilien- als auch in Infrastruktur­finanzierungen.

Investmentstil

Defensive Anlage mit dem Ziel einer stetigen Rendite

Zielmärkte

Global

Nutzungsarten

Gewerbliche Immobilien (u. a. Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel) und Infrastrukturmaßnahmen (u. a. Energie (Erzeugung sowie Netze und Lagerung), Telekommunikation)

Mindestzeichnung

2 Mio. EUR

Rating

Scope aa+AMR (Scope Ratings Februar 2017, www.scoperatings.com)

Dachfonds

Deka-Immobilien Manager Selektion Europa

Produkttyp/Rechtsform

Der paneuropäische Immobilien-Dachfonds investiert in ausgewählten Core- / Core+-Immobilien­fonds führender Immobilien­manager. Er konzentriert sich dabei auf Investments in den etablierten europäischen Kernimmobilienmärkten, wobei selektiv auch Chancen in anderen Regionen (z. B. Nordamerika) genutzt werden können. Durch das Investment in verschiedenen Immobilienfonds kann eine zügige und effiziente Diversifikation über Länder, Sektoren, Objekte, Immobilienstrategien und -manager erreicht werden. Der Fonds ist damit ein attraktiver Baustein zur Umsetzung einer breit diversifizierten Immobilien­strategie

Investmentstil

Core, Core+ mit Beimischung value added

Zielmärkte

Europa mit möglicher globaler Beimischung

Nutzungsarten

Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel

Mindestzeichnung

10 Mio. EUR

Rating

Dachfonds

Deka-Immobilien StrategieInstitutionell
(Warteliste)

Produkttyp/Rechtsform

Ein Immobilien-Dachfonds, der in institutionellen Immobilienfonds der Deka-Gruppe investiert. Aktuell ist der Fonds in der WestInvest TargetSelect-Reihe, WestInvest ImmoValue, Domus-Einzelhandel-Deutschland und Deka-Immobilien Fokus Prag investiert. Ziel der Portfolio­zusammenstellung ist es, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen den Ertrags­komponenten der einzelnen Nutzungsarten und Regionen herzustellen, um so die Schwankungs[-[breite zu minimieren und einen positiven Ertrag zu erwirtschaften.

Investmentstil

Core, Core+

Zielmärkte

Europa, ggf. mit globaler Beimischung

Nutzungsarten

Schwerpunkt Büro

Mindestzeichnung

2,5 Mio. EUR

Rating

Scope aa-AIF (Scope Ratings Juni 2017, www.scoperatings.com)

Baukastenfonds

WestInvest ImmoValue
(Warteliste)

Produkttyp/Rechtsform

WestInvest ImmoValue ist ein Publikums­fonds für institutionelle Anleger, dessen Anlagefokus auf europäische Büro­immobilien ausgerichtet ist. Ein ertragsstarkes Immobilien­portfolio an ausgewählten Standorten in europäischen Ballungs­zentren zeichnet den WestInvest ImmoValue aus. Knapp 40 % der Objekte befinden sich in Deutschland, etwa 60 [ im europäischen Ausland. Als Ziel­investitionen sind Büro­objekte in etablierten Lagen mit einer hohen Objekt­qualität vorgesehen. Hierdurch erreicht der Fonds hohe Vermietungsquoten und stabile Erträge. Rund 18 Gebäude sind nach Green-Building-Strategie zertifiziert, was den Wert sowie die Nutzungs­qualität der Immobilien erhöht und einen Beitrag zur Versorgungs­sicherheit und zum Klimaschutz leistet.

Investmentstil

Core, Core+

Zielmärkte

Europa

Nutzungsarten

Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel

Mindestzeichnung

500.000 EUR; Folgeinvestments ab 50.000 EUR

Rating

Scope aa-AIF (Scope Ratings Juni 2017, www.scoperatings.com)

Baukastenfonds

WestInvest TargetSelect-Familie
(Warteliste)

Produkttyp/Rechtsform

Die Fondsreihe besteht aus je einem Spezialfonds für die Nutzungsarten Hotel, Logistik und Einzel­handel. Sie ermöglicht dem Anleger ein fokussiertes und zugleich diversifiziertes Immobilien­investment. Die Zielfonds wählen weltweit unter Beachtung der Green-Building-Strategie attraktive Objekte in etablierten Lagen aus. WestInvest TargetSelect Hotel setzt auf Hotel­immobilien in bedeutenden Städten mit einer ausgewogenen Mischung aus Geschäfts­reisenden und Touristen. West-Invest TargetSelect Logistics ist auf Logistik­immobilien an wichtigen Verkehrs­knotenpunkten in wirtschaftlich starken Regionen fokussiert. WestInvest TargetSelect Shopping investiert in Handels­immobilien an Standorten mit überregionaler Versorgungs­funktion und beachtet Kriterien wie Zentralität und Kaufkraft.

Investmentstil

Core, Core+

Zielmärkte

Europa und etwa 15 % global

Nutzungsarten

Jeweils spezialisiert: Einzelhandel, Hotel, Logistik

Mindestzeichnung

2,5 Mio. EUR

Rating

Scope aaAIF (Scope Ratings Juni 2017, www.scoperatings.com)

Markt & Impuls - Für institutionelle Investoren - Ausgabe 3, August 2017